THE MAGNETA THE REGENT

The Magneta The Regent là dự án Khu dân cư kết hợp Thương mại Dịch vụ và Nhà ở cao tầng II-HH11 thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang tại phường Tân Tiến (Bắc Ninh). Dự án do MIK Group phát triển quy mô ~5,84 ha, vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng. The Magneta The Regent được phát triển trên quỹ đất khoảng 5,84 ha, MIK Group phát triển dự án theo mô hình tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và khách sạn, gồm 5 tòa tháp: 1 tòa khách sạn 5 sao, 1 tòa căn hộ dịch vụ, 3 tòa chung cư cao cấp cùng khu nhà ở thương mại thấp tầng (shophouse). Mô hình này hướng tới một quần thể đa chức năng, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, lưu trú, thương mại và dịch vụ trong cùng một không gian.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE MAGNETA THE REGENT BẮC NINH

Tên dự án:	The Magneta The Regent
Vị trí:	Ngã 6 Đồng Sơn, Phường Tân Tiến, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh
Đơn vị phát triển:	MIK Group
Tổng diện tích:	~5,84ha
Quy mô dự án:	3 toà căn hộ khoảng 1.274 căn, 28 căn liền kề, 200 phòng khách sạn, 120 căn hộ dịch vụ
Loại hình căn hộ:	Căn hộ 1–3 phòng ngủ
Hình thức Sở hữu:	Lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE MAGNETA THE REGENT BẮC NINH

Dự án The Magneta The Regent sở hữu vị trí đắc địa trên mặt đường Hoàng Thế Thiện, phường Tân Tiến, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh tại vị trí ngã 6 nút giao Đồng Sơn. Đây là ô đất sở hữu 4 mặt tiền đường tại khu vực trung tâm, dễ dàng kết nối tới các cơ quan ban ngành, các khu thương mại dịch vụ, bệnh viện, trường học,…đã hiện hữu.

Vị trí tiếp giáp xung quanh dự án The Magneta The Regent:

Hướng Tây Nam giáp mặt đường DT293 – Tây Yên Tử (mặt tiền ngã 6)
Hướng Tây giáp mặt đường Hoàng Thế Thiện
Hướng Đông Nam giáp mặt đường Mai Thị Vũ Trang
Hướng Đông Bắc giáp mặt đường Tôn Đức Thắng
Hướng Bắc giáp xóm Đọ

Từ dự án The Magneta The Regent, cư dân có thể dễ dàng kết nối:

Các cơ quan ban ngành như: Toà án nhân dân Bắc Ninh mới, công an tỉnh Bắc Ninh mới, Liên đoàn lao động tỉnh Bắc Ninh,…
Các trường học: Trường chính trị Bắc Giang, THCS 7 THCS FPT Bắc Giang, …
Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh
Trung tâm thương mại: GO! Bắc Giang

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN THE MAGNETA THE REGENT BẮC NINH

Dự án The Magneta The Regent được thiết kế theo phong cách hiện đại, với các sản phẩm đa dạng với nhiều đối tượng khách hàng.

Mặt bằng tổng thể của The Magneta The Regent được quy hoạch theo định hướng tối ưu không gian sống và nâng cao trải nghiệm sinh hoạt cho cư dân ngay giữa trung tâm thành phố. Các tòa căn hộ được bố trí khoa học với khoảng cách hợp lý nhằm đảm bảo khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng rộng, đồng thời hạn chế tối đa sự che chắn giữa các khối nhà.

Bên cạnh đó, khu căn hộ The Magneta The Regent được tách biệt tương đối với khu thương mại và khối dịch vụ nhằm giữ sự riêng tư cho không gian sinh hoạt của cư dân. Các trục giao thông nội khu được thiết kế rộng rãi, kết nối trực tiếp đến quảng trường trung tâm và hệ thống tiện ích cảnh quan, tạo nên môi trường sống xanh, thông thoáng và thuận tiện di chuyển.

Nhờ quy hoạch hợp lý và đồng bộ, mặt bằng dự án không chỉ đảm bảo sự cân bằng giữa khu ở – khu thương mại – không gian cảnh quan mà còn mang lại môi trường sống tiện nghi, trong lành và hiện đại cho cộng đồng cư dân tương lai tại The Magneta The Regent.

Thiết kế căn hộ The Magneta The Regent

Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ đa dạng để phục vụ nhu cầu khác nhau:

1 phòng ngủ (1PN): phù hợp cho chuyên gia trẻ hoặc người độc thân.
2 phòng ngủ (2PN): rất phổ biến, phù hợp gia đình nhỏ.
3 phòng ngủ (3PN): tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ.
4 phòng ngủ (4PN) hoặc Penthouse / Duplex: dành cho khách hàng cao cấp, muốn không gian lớn, sang trọng.

Ngoài ra, có căn hộ Duplex hoặc Penthouse Duplex theo thông tin chính thức.

Thiết kế công năng & ánh sáng
Tất cả căn hộ đều được thiết kế tối ưu công năng: phòng khách liền bếp mở giúp tận dụng không gian, tăng diện tích sử dụng hiệu quả.
Ban công rộng hoặc logia được bố trí để đón ánh sáng tự nhiên, giúp căn hộ luôn thoáng mát và tràn đầy không khí.
Các phòng ngủ được tách biệt hợp lý để đảm bảo riêng tư, nhưng vẫn dễ tiếp cận khu sinh hoạt chung.
Vật liệu nội thất dự kiến cao cấp, phù hợp phân khúc cao cấp – điều này giúp tăng giá trị căn hộ The Magneta The Regent cho cả mục đích an cư và đầu tư.

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN THE MAGNETA THE REGENT BẮC NINH

Với nhiều năm kinh nghiệm triển khai các dự án thuộc bộ sưu tập I-Serires, MIK Group sẽ mang tới cho cư dân The Magneta The Regent hệ thống dịch vụ tiện ích đồng bộ hoàn chỉnh từ vui chơi giải trí, sinh hoạt, mua sắm, thư giãn,….

Quảng trường trung tâm, có thể tổ chức sự kiện, dạo bộ, thư giãn.
Vườn cảnh quan và đường dạo bộ
Bể bơi: khu bơi ngoài trời
Hệ thống Phòng gym / fitness / spa
Khu vui chơi trẻ em
Khu Shophouse – trung tâm thương mại
Sảnh đón tiếp (lobby) sang trọng

Bên cạnh lợi thế về vị trí trung tâm và khả năng kết nối thuận tiện, The Magneta The Regent còn được quy hoạch như một khu căn hộ hiện đại với hệ thống tiện ích đồng bộ, hướng đến phong cách sống tiện nghi, đẳng cấp cho cộng đồng cư dân.

Dự án The Magneta The Regent chú trọng xây dựng không gian sống hài hòa giữa nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống trọn vẹn ngay tại nơi ở. Nhờ sự kết hợp giữa tiện ích nội khu cao cấp và mạng lưới tiện ích ngoại khu sẵn có của thành phố, dự án mang đến trải nghiệm sống toàn diện, đáp ứng nhu cầu của cả gia đình nhiều thế hệ.

Ngay trong khuôn viên dự án, cư dân The Magneta The Regent có thể tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe hằng ngày. Các hạng mục tiện ích được bố trí khoa học, xen kẽ giữa không gian xanh và khu chức năng, tạo nên môi trường sống trong lành và thư thái giữa lòng đô thị. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như:

Bể bơi bốn mùa được thiết kế hiện đại, cho phép cư dân thư giãn và rèn luyện sức khỏe quanh năm, bất kể điều kiện thời tiết.
Khu gym – fitness – spa cao cấp trang bị đầy đủ máy móc hiện đại, mang đến không gian luyện tập và chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp.
Sảnh lounge đón tiếp khách sang trọng, nơi cư dân có thể tiếp đón đối tác, bạn bè trong không gian lịch sự và đẳng cấp.
Khu vui chơi trẻ em đạt chuẩn an toàn, giúp các bé có không gian vận động, phát triển thể chất và giao lưu cùng bạn bè.
Đường dạo bộ, vườn cây xanh và tiểu cảnh nước tạo nên không gian thư giãn lý tưởng sau một ngày làm việc bận rộn.
Shophouse thương mại, siêu thị và cửa hàng tiện ích đáp ứng nhanh chóng các nhu cầu mua sắm, sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Trung tâm mua sắm tại khối đế mang đến trải nghiệm mua sắm, ẩm thực và giải trí ngay dưới chân tòa nhà.
Nhờ hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ, chung cư The Magneta The Regent hình thành một quần thể sống khép kín hiện đại, nơi cư dân có thể tận hưởng đầy đủ các tiện nghi chỉ trong vài bước chân mà không cần di chuyển xa.

Tiện ích ngoại khu The Magneta The Regent

Không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phong phú, The Magneta The Regent còn được hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới tiện ích ngoại khu hoàn thiện của khu vực Ngã 6 Đồng Sơn – một trong những trung tâm phát triển năng động của thành phố Bắc Giang. Nhờ vị trí chiến lược này, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt dịch vụ thiết yếu và các công trình hạ tầng quan trọng trong thời gian ngắn.

Từ dự án, cư dân nhanh chóng kết nối đến:

Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến trung học, thuận tiện cho nhu cầu học tập của con em.
Bệnh viện, trung tâm y tế và các phòng khám đa khoa, đảm bảo điều kiện chăm sóc sức khỏe kịp thời.
Các trung tâm thương mại lớn của Bắc Giang, nơi tập trung nhiều thương hiệu mua sắm, ẩm thực và giải trí.
Khu hành chính – UBND – các cơ quan sở, ngành, phục vụ nhu cầu làm việc và giao dịch hành chính của cư dân.
Chuỗi khu công nghiệp lớn của tỉnh như Quang Châu, Đình Trám, Vân Trung, Song Khê – Nội Hoàng, nơi tập trung đông đảo chuyên gia và lực lượng lao động chất lượng cao.
Sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích nội khu hiện đại và hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ đã tạo nên một môi trường sống tiện nghi, năng động và thuận tiện cho cư dân. Đây cũng chính là yếu tố giúp chung cư
The Magneta The Regent trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư trong tương lai.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE MAGNETA THE REGENT BẮC NINH

Theo thông tin cập nhật từ thị trường, dự án The Magneta The Regent hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai và hoàn thiện các bước cần thiết trước khi bước vào thi công chính thức. Khu đất tại khu vực Ngã 6 Đồng Sơn đã được ghi nhận đang tiến hành các công tác chuẩn bị như san lấp mặt bằng, khảo sát địa chất và hoàn thiện hạ tầng kết nối xung quanh, tạo tiền đề cho quá trình xây dựng trong thời gian tới.

Theo kế hoạch dự kiến, dự án The Magneta The Regent sẽ bắt đầu khởi công vào quý I/2026, đánh dấu bước khởi động quan trọng của một khu căn hộ quy mô lớn tại khu vực trung tâm thành phố Bắc Giang. Sau khi dự án chính thức khởi công, chủ đầu tư sẽ công bố tiến độ thi công chi tiết theo từng giai đoạn, bao gồm các mốc quan trọng như: thi công móng và tầng hầm, xây dựng phần thân các tòa tháp căn hộ, hoàn thiện mặt ngoài công trình (facade) cũng như triển khai hệ thống tiện ích nội khu.

Các hạng mục dự kiến được triển khai đồng bộ nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng công trình, hướng tới mục tiêu bàn giao căn hộ The Magneta The Regent vào năm 2028, mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại, tiện nghi và hoàn chỉnh ngay tại trung tâm thành phố Bắc Giang.

Thời gian mở bán dự án

Theo những thông tin đang được thị trường quan tâm, dự án The Magneta The Regent dự kiến sẽ được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường trong thời gian tới, sau khi hoàn tất các bước chuẩn bị về pháp lý, quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật.

Giai đoạn đầu của dự án nhiều khả năng sẽ bắt đầu bằng các hoạt động truyền thông, công bố thông tin tổng quan, mặt bằng quy hoạch cũng như chính sách bán hàng dành cho khách hàng quan tâm sớm. Đây cũng là thời điểm các nhà đầu tư bắt đầu tìm hiểu, đăng ký nhận thông tin và tham gia giữ chỗ để có cơ hội lựa chọn những căn hộ có vị trí đẹp.

Trong các dự án bất động sản quy mô lớn, giai đoạn mở bán đầu tiên thường được xem là thời điểm hấp dẫn nhất đối với khách hàng và nhà đầu tư nhờ mức giá khởi điểm cạnh tranh cùng nhiều ưu đãi đi kèm.

Với dự án The Magneta The Regent, thị trường kỳ vọng chủ đầu tư sẽ triển khai các chương trình booking sớm, ưu tiên lựa chọn căn hộ và áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Khi lịch mở bán chính thức được công bố, đây sẽ là dấu mốc quan trọng đánh dấu sự xuất hiện của một dự án căn hộ quy mô lớn tại khu vực trung tâm thành phố Bắc Giang.

Chính sách dự án

Chính sách bán hàng của The Magneta The Regent được xây dựng theo hướng linh hoạt và tối ưu dòng tiền, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận sản phẩm mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn trong giai đoạn đầu. Với sự hỗ trợ từ các ngân hàng đối tác cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư, dự án mang đến cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm thành phố Bắc Giang với phương án thanh toán phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

BẢNG GIÁ DỰ ÁN THE MAGNETA THE REGENT

Hiện tại, bảng giá chính thức của dự án The Magneta The Regent vẫn chưa được chủ đầu tư công bố rộng rãi ra thị trường. Tuy nhiên, theo nhiều nguồn thông tin từ giới môi giới và nhà đầu tư, giá bán dự kiến của các căn hộ tại dự án có thể nằm ở mức cao hơn so với mặt bằng căn hộ thương mại trung bình tại thành phố Bắc Giang.

Nguyên nhân đến từ vị trí trung tâm Ngã 6 Đồng Sơn, quy mô phát triển lớn cùng định vị sản phẩm theo phân khúc căn hộ cao cấp – hiện đại, hướng đến nhóm khách hàng chuyên gia, doanh nhân và cư dân có nhu cầu sống chất lượng cao.

Trên thực tế, giá bán của mỗi căn hộ tại dự án sẽ không cố định mà được phân bổ theo nhiều yếu tố khác nhau nhằm phản ánh đúng giá trị từng sản phẩm. Các yếu tố chính có thể ảnh hưởng đến mức giá dự kiến bao gồm:

Tòa căn hộ và vị trí trong tổng thể dự án, với các tòa có vị trí trung tâm hoặc gần tiện ích thường có giá nhỉnh hơn.
Hướng căn hộ (Đông – Tây – Nam – Bắc), trong đó những căn có hướng mát, đón gió và ánh sáng tốt thường được khách hàng ưu tiên lựa chọn.
Tầm nhìn của căn hộ, như view thành phố, view Ngã 6 Đồng Sơn sôi động hoặc view cảnh quan nội khu xanh mát.
Loại hình và diện tích căn hộ, từ các căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đến những sản phẩm cao cấp như duplex hay penthouse với số lượng giới hạn.
Bên cạnh mức giá cạnh tranh theo từng loại căn, chủ đầu tư cũng được kỳ vọng sẽ áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng, kết hợp nhiều chương trình ưu đãi dành cho khách hàng mua ở giai đoạn đầu mở bán. Đây thường là thời điểm thị trường ghi nhận mức giá tốt nhất cùng nhiều chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn, mang lại lợi thế lớn cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Tiềm năng đầu tư dự án Chung cư The Magneta The Regent – Sức bật mạnh mẽ của bất động sản trung tâm

Một loạt yếu tố thúc đẩy giá trị dự án:

(1) Trung tâm đô thị Ngã 6 – vùng lõi phát triển mới của thành phố: The Magneta The Regent nằm tại khu vực đang có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất.

(2) Lợi thế quy hoạch sau sắp xếp hành chính Bắc Giang – Bắc Ninh: Tâm điểm hành chính – kinh tế mới của tỉnh sẽ gia tăng nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm.

(3) Nhu cầu thuê từ chuyên gia khu công nghiệp lớn: Hàng chục khu công nghiệp lớn quanh TP. Bắc Giang là nguồn khách thuê dồi dào cho căn hộ cao cấp.

(4) Hệ tiện ích cao cấp – hiếm tại thị trường Bắc Giang: Dự án có khối khách sạn 5 sao – yếu tố đẩy mạnh giá trị thương mại.

(5) Biên độ tăng giá trung – dài hạn hấp dẫn: Khu trung tâm mới luôn là điểm tăng trưởng mạnh nhất của một thành phố đang mở rộng.